Resumen
Recopilación de planos de la Maison a Bordeaux de Rem Koolhaas-OMA. Este archivo reúne la documentación gráfica esencial del proyecto, permitiendo analizar su configuración espacial, formal y constructiva. El material se complementa con comentarios analíticos que examinan los principales criterios de diseño y las características arquitectónicas más relevantes de la obra, ofreciendo una comprensión integral de sus aspectos técnicos, espaciales y conceptuales.
Fuente: Office for Metropolitan Architecture. oma.eu.
Palabras clave: Rem Koolhaas, OMa, Maison a Bordeaux, Lemoine House en Villa Floirac, plataforma hidráulica móvil.
Lectura del proyecto
La Maison à Bordeaux (Lemoine House en Villa Floirac, 1998), proyectada por Rem Koolhaas y la Office for Metropolitan Architecture (OMA), constituye una de las obras residenciales más influyentes de finales del siglo XX por su capacidad para integrar estructura, programa, tecnología y experiencia espacial en un único sistema arquitectónico. Concebida para un propietario con movilidad reducida tras un accidente automovilístico, la vivienda transforma la accesibilidad en un principio generador del proyecto y plantea una reflexión sobre la relación entre cuerpo, movimiento y arquitectura.
El origen del encargo resultó determinante para la configuración de la casa. El cliente, que anteriormente habitaba una residencia histórica en el centro de Burdeos, encontraba limitaciones constantes en un entorno caracterizado por escaleras, desniveles y espacios de difícil acceso. Frente a esta situación, solicitó una vivienda capaz de ofrecer diversidad espacial y libertad de uso. Koolhaas respondió mediante una organización arquitectónica que incorporó la movilidad reducida como un factor estructural del proyecto, evitando que la accesibilidad se resolviera mediante simples adaptaciones funcionales.
La vivienda se emplaza en una ladera con vistas panorámicas sobre el valle del Garona y la ciudad de Burdeos. Las restricciones urbanísticas exigían una altura limitada y una integración visual con el paisaje. OMA resolvió estas condiciones mediante una composición horizontal y una cuidadosa relación entre topografía y arquitectura. El volumen superior, ejecutado en hormigón pigmentado en tonos rosados, establece una continuidad cromática con los suelos y la piedra caliza de la región, reduciendo el impacto visual de la construcción sin alterar la contundencia geométrica de su forma.
La organización espacial se basa en la superposición de tres niveles autónomos, cada uno con características programáticas y materiales específicas. El nivel inferior se inserta parcialmente en el terreno y alberga funciones vinculadas a la vida cotidiana y los servicios domésticos. Su condición semienterrada genera una espacialidad asociada a la masa, la inercia térmica y una iluminación controlada mediante patios excavados que introducen luz y ventilación.
Sobre esta base se sitúa el nivel intermedio, concebido como una planta libre rodeada por cerramientos acristalados. Este espacio contiene las principales áreas sociales de la vivienda, incluyendo sala de estar, comedor y zonas de trabajo. La transparencia de la envolvente diluye los límites entre interior y exterior, incorporando el jardín y el paisaje a la experiencia doméstica. La luz natural desempeña un papel fundamental, modificando continuamente la percepción del espacio.
El nivel superior adopta una configuración distinta. Se trata de un volumen prismático de hormigón que alberga los dormitorios y las áreas más privadas de la vivienda. Frente a la apertura del nivel intermedio, este bloque presenta una envolvente más controlada, perforada por aberturas circulares que encuadran vistas específicas del paisaje. En lugar de ofrecer panorámicas continuas, estas perforaciones construyen una relación selectiva con el entorno, basada en la secuencia de perspectivas y en la fragmentación visual.
El elemento central del proyecto es una plataforma hidráulica móvil de aproximadamente tres por tres metros y medio. Más que un ascensor convencional, funciona como una estancia habitable que integra el espacio de trabajo del propietario y le permite desplazarse entre los tres niveles sin abandonar sus actividades cotidianas. Su presencia introduce una dimensión dinámica en la organización de la vivienda, ya que modifica las condiciones espaciales de cada planta según su posición.
La plataforma se relaciona con una biblioteca desarrollada a toda altura y produce transformaciones constantes en la configuración interior. Cuando se desplaza, genera vacíos temporales en los entrepisos y altera las relaciones entre los distintos recintos. De este modo, la casa deja de entenderse como una suma de plantas estáticas para convertirse en una estructura parcialmente variable, donde el movimiento forma parte de la arquitectura misma.
Desde una perspectiva teórica, la Maison à Bordeaux puede interpretarse como una reinterpretación contemporánea de la promenade architecturale. Ingrid Böck (2015) identifica esta noción como un componente fundamental en la obra de OMA. Al igual que en proyectos de Le Corbusier como la Villa Savoye o la Maison La Roche-Jeanneret, el recorrido organiza la experiencia espacial. Sin embargo, Koolhaas sustituye la continuidad lineal de la rampa moderna por una coexistencia de trayectorias diferenciadas. La plataforma elevadora, la escalera de caracol y los recorridos convencionales generan múltiples formas de percepción y ocupación del espacio.
La vivienda también establece un diálogo crítico con algunos principios de la arquitectura moderna. Los pilotis regulares característicos de Le Corbusier son reemplazados por apoyos heterogéneos que responden a exigencias estructurales específicas. De igual manera, la ventana longitudinal moderna cede lugar a perforaciones circulares que seleccionan y encuadran fragmentos concretos del paisaje. Estas decisiones reflejan una revisión de los postulados modernos desde una lógica vinculada a la complejidad programática y a la diversidad de experiencias espaciales.
La estructura constituye otro de los aspectos más relevantes del proyecto. El volumen superior parece flotar sobre la planta intermedia gracias a un sistema de apoyos asimétricos, una gran viga de transferencia y un tensor de acero anclado al terreno. Este conjunto distribuye las cargas de manera no convencional y permite liberar la planta social de apoyos perimetrales significativos. Como resultado, la transparencia del nivel intermedio se mantiene intacta y la estructura se convierte en un componente visible de la expresión arquitectónica.
La Maison à Bordeaux también plantea una reflexión sobre la accesibilidad. En lugar de reducir la complejidad espacial para facilitar el uso de la vivienda, el proyecto incorpora sistemas técnicos que permiten preservar la diversidad programática y perceptiva del espacio doméstico. La movilidad reducida del propietario no condiciona una segregación funcional, sino que actúa como un factor generador de nuevas relaciones entre tecnología, arquitectura y habitar.
Más de dos décadas después de su construcción, la obra continúa siendo un referente para el estudio de la vivienda contemporánea. Su relevancia radica en la manera en que articula accesibilidad, estructura, paisaje y movimiento dentro de una propuesta arquitectónica coherente. La Maison à Bordeaux demuestra que las condiciones específicas de un usuario pueden convertirse en el origen de una investigación espacial capaz de ampliar las posibilidades del habitar y de replantear las relaciones entre cuerpo, técnica y espacio construido.
Maison a Bordeaux planos
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