Oasis Towers, Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries – MVRDV
La metrópolis china de Nanjing está creciendo rápidamente. Para hacer posible este crecimiento, en 2015 el gobierno formó la Nueva Área de Jiangbei, ampliando Nanjing hacia el oeste a través del río Yangtze. Situadas en el borde del distrito financiero de la Nueva Área de Jiangbei, las Torres Oasis crean un complejo residencial y comercial de uso mixto con un paisaje verde enclavado entre dos torres de 150 metros de altura, proporcionando un refugio a los residentes en una zona densa y de rápido desarrollo de la ciudad.
MVRDV Oasis Towers
El proyecto abarca dos manzanas adyacentes en el borde del plan maestro del distrito financiero de Jiangbei. Las dos torres en forma de L del proyecto, de 40 pisos cada una, se enfrentan desde las esquinas norte y sur, mientras que el podio de 3 a 4 pisos forma un perímetro que encierra casi todo el emplazamiento para crear el entorno de protección en su corazón. Este edificio perimetral salva las rutas de acceso peatonal e incluso la calle entre las dos parcelas, creando una clara separación entre el barrio circundante y el oasis en el centro del diseño.
Salpicado de árboles y otras plantas, el oasis forma un paisaje verde en las terrazas en cascada del edificio, un entorno exuberante para las compras en las plantas comerciales del edificio desde la planta baja hasta la tercera. Este espacio similar a un parque tiene varias funciones: proporciona refrigeración y biodiversidad, la marquesina ofrece privacidad al proteger a los residentes de las plantas superiores de los compradores de abajo, y crea un entorno transitable que conecta las dos parcelas a través de la carretera central. En el centro del espacio público, el paisaje desciende por debajo del nivel del suelo para conectarse con la carretera, proporcionando un cómodo punto de cruce y permitiendo el acceso a la estación de metro que se encuentra bajo el solar.


Para responder a los rascacielos de oficinas que surgirán en su entorno, el diseño presenta una fachada formal y cuadriculada en las caras exteriores del bloque perimetral. En otras partes, esta piel exterior da paso a las curvas fluidas de balcones, terrazas, tejados y pequeños pabellones revestidos con fachadas de bambú reciclado.
La integración de la naturaleza en el diseño va incluso más allá de su idílico entorno verde, ya que la naturaleza desempeña un papel importante en las estrategias de sostenibilidad del diseño. Las azoteas del oasis que no son accesibles están densamente plantadas con una variedad de especies que ayudan a maximizar la biodiversidad. En estas azoteas no accesibles también hay dos cañaverales de 500 metros cuadrados que filtran y limpian el agua de forma natural como parte del sistema de reciclaje de aguas grises del edificio.
La posición de las torres aprovecha los vientos predominantes del oeste para maximizar la ventilación natural. Los balcones profundos están escalonados para proporcionar mucha luz natural, al tiempo que reducen la ganancia solar en verano, junto con los árboles cuidadosamente colocados que proporcionan sombra adicional en los meses más cálidos. Una bomba de calor de agua aprovecha el río adyacente para reducir el consumo de energía.
Las torres parecen muy variadas a primera vista, ya que cada planta tiene una forma diferente a la de sus vecinas de arriba y de abajo, pero el diseño es muy eficiente y regularizado; los planos de grandes secciones de las torres son casi idénticos, y sólo varían las formas de los balcones curvos. Las jardineras separan los balcones vecinos, asegurando que el oasis verde se extienda hasta la parte superior del diseño.
MVRDV diseñó las Torres Oasis para Nanjing Jiangbei New District Financial Center Development Co. Las Torres Oasis ocuparán las parcelas vecinas 18-34 y 18-35 del Plan Maestro del Distrito Financiero de Jiangbei. MVRDV está trabajando ahora con el cliente en la fase de desarrollo del diseño.






Visualizaciones: © Atchain
Arquitecto: MVRDV
Socio fundador responsable: Winy Maas
Socio: Wenchian Shi
Equipo de diseño: Kyo Suk Lee, Sredej Bunnag, Shanshan Wu, Daehee Suk, Americo Iannozzone, Haochen Yang, Echo Zhai, Albert Parfonov, Jiani You, Evan O’Sullivan
Asesores medioambientales: Peter Mensinga, Arjen Ketting
Derechos de autor: MVRDV Winy Maas, Jacob van Rijs, Nathalie de Vries









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