Fotografía: ©Pixabay
En una nueva actualización del programa digital Ciudad 3D, la ciudad incorpora más zonas y nuevas funcionalidades a esta herramienta que permite observar y analizar en tres dimensiones lo que se puede llegar a construir en cada barrio, parcela y cuadra de la ciudad de Buenos Aires.
Desde hoy es que ya se encuentra disponible la actualización de Ciudad 3D, con estos nuevos datos y nuevas funcionalidades que puedes aprovechar en esta nueva y mejorada plataforma digital.
Esta tecnología inspirada en otros programas en los que, por lo general, los diseñadores buscan con términos como “diseñar mi casa en 3D gratis” o “diseñador de casas 3D”, lo cual permite un mejor análisis cercano de una realidad virtual de nuestra gran ciudad.
La Secretaría de Desarrollo Urbano, en colaboración con la Subsecretaría de Políticas Públicas basadas en Evidencia de la Secretaría de Innovación y Transformación Digital incorporó a la herramienta una nueva tanda de volúmenes: con esta nueva actualización, sumó manzanas atípicas y pasó a tener un 82% de cobertura de las parcelas de la Ciudad.
Además, a esto se le sumaron hipervínculos a todos los artículos referidos en el detalle de edificabilidad para que se pueda acceder rápidamente al fundamento normativo en el que se basa este informe. Lo que busca esta “biblioteca de normativa” es consolidad todo el acceso a la información mencionada en un solo sitio web.
También se mejoró el documento descargable, el cual incluye información acerca de manzanas atípicas, respecto de usos e información gráfica acerca de patrimonios. También se integraron gráficos que ilustran unidades de edificabilidad y corredores.
¿Qué es Ciudad 3D?
- Es una plataforma digital que permite visualizar en 3D las áreas edificables, alturas máximas y la plusvalía urbana por parcela.
- Brinda información sobre la conformación de cada manzana y los trámites de obra vigentes.
- Mejora la experiencia de uso y la aplicación del Código Urbanístico (CUr).
- Periódicamente se incorporan más volúmenes, nuevas herramientas y más funcionalidades.
- A partir de Ciudad 3D, cualquiera puede ver qué se puede construir en cada barrio porteño. Esto permite ahorrar tiempos, evita errores de interpretación y agiliza la evaluación y tramitación de proyectos de construcción en la Ciudad.
- Qué secciones incluye Ciudad 3D
- Datos Básicos
- Muestra la información general sobre cada parcela.
- Edificabilidad.
Ciudad 3D nos permite visualizar aquellas superficies edificables de cada parcela, la altura máxima y el plano límite admitidos en el CUr, la unidad de edificabilidad, la Plusvalía Urbana generada por tu proyecto y el Factor de Ocupación Total (FOT).
Usos
Aquí podemos encontrar aquellos usos de suelo que están permitidos en cada lote.
Afectaciones
Las afectaciones indican particularidades de cada lote a la hora de proyectar, cuál puede ser el riesgo hídrico en cada barrio, la proyección de edificios según su proximidad con Aeroparque, la distribución de vías públicas y espacios de dominio público, las posibilidades de ensanche o aperturas, entre otros.
Obras
Brinda información sobre los certificados, permisos de obra y las inspecciones realizadas en cada parcela, emitidos por la Secretaría de Desarrollo Urbano del Gobierno de la Ciudad.
